Бизнес план аквапарка с расчетами

Бизнес план аквапарка с расчетами

944

0

Индустрия развлечений

Аквапарк — одно из самых популярных мест для семейного досуга, ведь все дети и многие взрослые обожают кататься с водных горок. Крытые аквапарки дают возможность ощутить прелести летнего отдыха в любое время года и при любой погоде. Это актуально для нашей страны с ее суровым климатом. Рынок аквапарков в России имеет резервы для роста. Пока мы отстаем от Европы, где аквапарк есть в каждом городе с населением от 300 тыс. человек. Рассмотрим, как запустить такой проект.

Пошаговый бизнес план аквапарка

Строительство водных аттракционов предполагает четкое планирование процесса, так как большой аквапарк требует крупных вложений — не менее 150 млн. руб. Учитывая размер расходов, необходимо подробно прописать стратегию и последовательность действий для сокращения времени строительства и оптимизации затрат.

Пошаговый бизнес план аквапарка

Анализ спроса и конкуренции

Если рассматривать для строительства курортные города или Москву, Санкт-Петербург, то конкуренты будут иметь сильные позиции за счет своей известности и имеющейся базы клиентов. Однако большинство городов России не имеют собственного аквапарка, — в таком случае конкуренция будет нулевая. Ряд городов имеют только один аквапарк, но динамика прироста населения позволяет строительство еще одного комплекса водных горок.

Также нужно учитывать наличие парков в ближайших городах, — там тоже проживают ваши потенциальные посетители.

Выбирая место для строительства, учтите платажеспособность населения, количество жителей, туристические перспективы города. Важным показателем выступает количество учебных заведений, так как основные посетители — это семьи с детьми и молодежь.  

Информация!Некоторые аквапарки выделяют СПА-зону, которая рассчитана на более возрастной сегмент посетителей.

Набор дополнительных услуг зависит от компаний, расположенных в непосредственной близости от водных аттракционов. Рассмотрим на примере услуг питания. Находясь на воде 2-3 часа и более, посетитель захочет поесть. Даже при наличии рядом с аттракционами кафе для клиента удобнее перекусить, не выходя из зоны аттракционов. Поэтому даже открытие небольшой точки с минимальным ассортиментом позволит увеличить дневную прибыль на 100-200 тыс. рублей.

В качестве обратного примера можно рассмотреть открытие зоны СПА. Если в городе услуги СПА-салонов мало востребованы, то организация дорогостоящего салона в аквапарке не приносит дополнительной прибыли. В таком случае рекомендуется сконцентрироваться на узком перечне востребованных услуг.

Поиск локации под строительство аквапарка

Аквапарки подразделяются на открытые и закрытые.

Поиск локации под строительство аквапарка

Из-за климатических условий в России преобладают закрытые. По территориальному размещению аквапарки могут быть:

  • городские,
  • периферийные,
  • пригородные.

Периферийные и пригородные водные аттракционы располагаются за границей города. Большую прибыль принесет городской аквапарк, но вопрос размещения определяется не только финансовым аспектом. Для расположения аквапарка требуется большой участок: для закрытого до 5 гектаров, для открытого до 15 гектаров. Владелец бизнеса обычно берет участок в аренду или выкупает. На начальном этапе можно заключить договор аренды, но на длительное время.

Часто водные аттракционы соседствуют с естественными водоемами, например, с рекой или озером, морем. На территории самого аттракциона иногда располагают горячие термальные источники. Их можно разместить на открытой части аквапарка даже в случае, если все остальные развлечения расположены в закрытой. Это позволит использовать возможность купаться на улице даже при низкой температуре и снеге.

Для увеличения потока посетителей аквапарки часто соседствуют с гостиницами, развлекательными комплексами. Разрабатываются специальные маркетинговые программы — например,  при покупке номера в отеле клиент бесплатно пользуется услугами водных аттракционов. 

Оформление разрешительной документации

Для открытия аквапарка владелец регистрируется в качестве юридического лица (рекомендуемая форма — ООО). Для этого требуется обращение в ФНС, МФЦ или через сайт Госуслуг. Процедура регистрации — стандартная, нужен Устав компании, решение учредителей, уставный капитал, заявление.

Оформление разрешительной документации

Основной код ОКВЭД при регистрации — 93.21

Следующий этап — выбор системы налогообложения. Рекомендуется упрощенная система, но при превышении лимита по обороту  в 120 000 000 рублей компании придется перейти на общую систему налогообложения.

Для получения разрешения на строительство потребуется потребуется обращение в центр градостроительства и архитектуры. Также для начала работы аквапарка будет необходимо разрешение от СЭС и пожарной инспекции. Учтите, что перед запуском аквапарка предстоит пройти много проверок, которые подтвердят безопасность. 

Закупка оборудования

Оборудование аквапарка занимает большой удельный вес в расходах, уступая только строительству комплекса. Российских производителей оборудования практически нет, поэтому закупки ведутся преимущественно за рубежом. Качество оборудования — важный критерий, владелец бизнеса не сможет обновлять отдельные аттракционы каждый год, так как требуется демонтаж оборудования и закрытие всего парка. 

Для работы аквапарка потребуется следующее оснащение:

  1. Горки, аттракционы, бассейны.
  2. Мебель для раздевалок и зон отдыха и администрирования.
  3. Системы очистки воды и воздуха.
  4. Системы освещения, отопления, электрооборудование.
  5. Сантехническое оборудование и насосы.

Список оборудования представлен крупными блоками, так как более детальное описание исходит от специфики планируемого аквапарка. Но при любом проекте все указанные блоки будут присутствовать.

Информация!Если предполагается открытие дополнительных зон (СПА, кафе, тренажерный зал, термальные источники и прочее), то это потребуется расширения списка закупаемого оборудования.

Персонал

В зависимости от масштабов проекта аквапарка формируется штат персонала. При расчете учитывается сменная работа. Минимальный набор сотрудников:

  • директор (1 человек),
  • администратор (2 человека),
  • кассир (2 человека),
  • гардеробщик (2 человека),
  • инструкторы и спасатели (6 человек),
  • уборщица (2 человека),
  • бухгалтер (1 человек),
  • технические специалисты (2 человека).

Чем больше площадь аквапарка, тем больше персонала требуется для его обслуживания. Для крупных проектов могут быть добавлены следующие должности:

  • маркетолог,
  • специалист по аренде,
  • инженеры,
  • электрики,
  • аниматоры,
  • работники для реализации сопутствующих услуг (питание, сувениры и прочее).

Маркетинговая стратегия

Маркетинговая стратегия

Маркетинговая стратегия продвижения услуг водных аттракционов должна охватывать  следующие каналы:

  • СМИ,
  • периодические издания,
  • создание собственного сайта,
  • контекстная реклама,
  • продуманное мероприятие открытия.

С начала строительства аквапарка начинается запуск продвижения услуг будущего комплекса: освещение события в местных новостях и передачах, статьи для журналов. К моменту открытия потенциальные посетители должны обладать всей информацией об аттракционах, особенностях работы.

Важная составляющая маркетинга — система ценообразования и программа лояльности. Выделяются следующие тарифы:

  1. По времени пребывания (3 час, 5 часов, весь день).
  2. Будни/праздники.
  3. Абонементы.
  4. Отдельные категории посетителей (взрослые с детьми, пенсионеры, дети до 3-х лет и прочее.).

Программа лояльности формируется индивидуально. Это может быть клубная система, система абонементов, комплексные покупки (при соседстве с гостиницами или разделении территории аквапарка на определенные зоны). Предусматривается система скидок (например, для именинников), определенных категорий населения (например, семьи с тремя и более детьми). 

Сколько нужно вложить на старте

Сколько нужно вложить на старте

Затраты на старте разбиваются по следующим статьям (примерный расчет в рублях):

  1. Регистрация и разрешения на открытие — 50 тыс.р.
  2. Создание проекта — 6 млн.р.
  3. Покупка участка — 3 млн.р.
  4. Строительство здания — 70 млн. р.
  5. Закупка и монтаж оборудования — 60 млн.р.
  6. Благоустройство прилегающей территории — 12 млн. р.
  7. Реклама — 400 тыс.р.
  8. Прочее — 200 тыс.р.

Приблизительные совокупные затраты на старте — 151,65 млн.р.

Ежемесячные расходы

Ежемесячные расходы будут состоять из следующих затрат:

  1. Амортизация 600 тыс.р.
  2. Заработная плата 2 млн..р.
  3. Налоги и отчисления 400-500 тыс.р. (в зависимости от выбранной системы налогообложения и финансовых показателей работы),
  4. Маркетинг 200 тыс.р
  5. Коммунальные платежи (а также прочие расходы) 1,5 млн.р.

Информация!Таким образом, совокупные расходы на работу аквапарка в месяц составят примерно 4,8 млн .р.

Рентабельность аквапарка

Рентабельность аквапарка

Открытие комплекса водных аттракционов — масштабный проект, для его реализации потребуется примерно 150 млн. р. на открытие и 5 млн. руб. на обеспечение деятельности ежемесячно. При успешном ведении бизнеса дневная выручка составит около 700 тыс.р. Выручка в месяц составит 21 млн.р. Срок окупаемости проекта — 4 года.

Период/год1,002,003,004,00Итого 
Инвестиции, млн.р.151,65    
Чистый денежный поток, NCF, млн.р.0,0085,2093,72103,09282,01
Чистый денежный поток, NCF накопительным итогом, млн.р.-151,65-66,4527,27130,36-60,47
Ставка Дисконтирования, %11,0011,0011,0011,00 
Дисконтированный денежный поток, PV, млн.р.0,0069,1568,5367,91205,59
NPV, млн.р.-151,65-82,50-13,9753,94 

Заключение

Открытие аквапарка потребует значительных вложений в бизнес. Учитывая начальные размеры вложений, они могут окупиться достаточно быстро (в срок 3-6 лет). При этом владелец должен учесть риски:

  • срывы сроков,
  • некачественное оборудование,
  • превышение сметы расходов,
  • снижение покупательной способности населения,
  • возможные катаклизмы (как природные, так и политические/экономические). Например, во время пандемии аквапарки долгое время оставались закрытыми. 

При реализации проекта рекомендуется иметь несколько альтернативных источников финансирования и трезво оценивать все риски, иметь запас оборотных средств на случай непредвиденных расходов. 

0

Комментарии

Adblock
detector