Каркасно щитовой дом – шикарная возможность заработать!

23.07.2015
Просмотров: 6746
Комментарии: 1

Природа и человек всегда были единым целым. Сегодня люди как никогда стремятся вырваться из шумного города в лес или на дачи, где можно побыть в тишине, насладиться солнцем и звездами, полюбоваться окружающими красотами. Стало актуальным приобретать загородные дома в экологически чистых районах. Но что же делать тем, кому это не позволяет время и ограничен бюджет. Тогда остается один вариант – это строительство щитового дома своими руками или с помощью специалистов.

Содержание:
  • Почему каркасные дома имеют спрос?
  • С чего начать бизнес по строительству каркасных домов?
  • Сколько можно заработать на каркасно щитовых домах?
  • Технология строительства каркасных домов
  • Сколько нужно денег для старта бизнеса
  • Какое выбрать оборудование для производства щитовых домов
  • Какой ОКВЭД для бизнеса производства щитовых домов
  • Какие документы нужны для открытия
  • Какую систему налогообложения выбрать для производства щитовых домов
  • Нужно ли разрешение для открытия

Каркасно-щитовой дом

Такие проекты дачных домов возводятся своими руками на основе деревянного или металлического профиля - каркаса и поперечных стоек, которые внутри заполняются различным утеплителем. В итоге получается красивый, уютный и теплый коттедж.

Почему каркасные дома имеют спрос?

В наши дни такие дома пользуются все большей популярностью не только за границей, но и у нас. Сочетание доступной цены, хорошего качества и скорости их возведения делает их все более приоритетными. Кроме перечисленных «плюсов» таких коттеджей, можно еще добавить следующее:

  • такие постройки обладают высокой степенью теплоизоляции (стена по своим свойствам сохранения тепла приравнивается к кирпичной стене 2, 5 метра), что позволит в дальнейшем экономить на отоплении, а летом стены не пустят жару в дом;
  • экологичность (основа дома – это дерево, то есть уже экологический материал);
  • проекты не требуют специальной техники;
  • можно строить в любое время года;
  • высокое качество каркасно щитовой постройки и ее долговечность;
  • устойчивость даже к землетрясениям и шквальному ветру;
  • нет усадки стен, что заметно ускоряет процесс создания дома;
  • проекты каркасно щитовых домов не требуют усиленного фундамента;
  • если дом планируется использовать как дачу, только в летний период, то можно не переживать, что за холодный период года стены покорёжит – жесткий каркас  не даст этого сделать;
  • проекты предполагают использования материала, который защищен от грызунов;
  • проекты позволяют все коммуникации в доме спрятать от глаз;
  • возможность обделывать внешнюю сторону любым, удобным для вас материалом (это может быть сайдинг, кирпич, вагонка, декоративная штукатурка и прочее);
  • возможность своими руками построить каркасно щитовой дом, а так же, в случае необходимости разобрать стену, чтобы, например, заменить утеплитель.

Вы сможете сами собирать такие коттеджи, самостоятельно искать заказчиков и договариваться о последующей продаже. Смысл в таком деле очень большой, так как спрос на такие дома объясняется быстротой строительства, в сочетании с доступными ценами.

С чего начать бизнес по строительству каркасных домов?

Для того чтобы организовать подобного рода строительство, потребуется не только оформить ИП и внушительный стартовый капитал, но и еще учесть несколько важных моментов. Итак, чтобы начать работать, нужны:

  1. Строительная бригада, состоящая из 3-5 человек,
  2. Желание работать и зарабатывать,
  3. Первоначальный капитал,
  4. Заказанный на заводе каркасный дом.

Ваш первоначальный капитал будет около 300-600 тысяч рублей – собственно на заказ дома, фундамент и зарплату рабочим. С умелыми своими руками и качественной работой, эти затраты легко компенсируются уже через 3-4 месяца, принеся немалые доходы. Чертежи, по которым нужно собирать дом, приводятся в интернете в широком ассортименте, что значительно помогает в работе.

Каркасный дом

Сколько можно заработать на каркасно щитовых домах?

От того, как вы умеете договариваться и находить заказчиков, их количество может доходить до 10 в месяц. А стоимость постройки 1 м2 такого жилья обходиться в 4-8 тыс. руб. Бригада с хорошей квалификацией может собрать каркасно щитовой дом своими руками площадью в 120 м2 за одну неделю. Прекрасная возможность заработать. Теперь сделаем небольшую сводную таблицу.

Показатели Значение
1. Базовая сумма 300-600 000 руб.
2. Цена 1м2 5 000-8 000 руб.
3. Минимальный проект 42 м2
4. Цена проекта 360 000 руб.
5. Срок исполнения 7 дней
6. Кол-во заказов в месяц (сезон) 5-6
7. Доход 1800 000

Технология строительства каркасных домов

Каркасно щитовые дома – это проекты, собранные своими руками из подготовленных заранее панелей на основе натурального природного сырья, например, дерева. Важным свойством таких дачных домов является теплоизоляция. Каркасный дом весьма легок при сборке и требует намного меньше строительного материала. Это означает, что они экономичные и, следовательно, обходятся намного дешевле.

Проекты таких домов привлекают, так как каркасно щитовые постройки не продуваемые и обладают высоким показателем теплозащиты. Их стены образованы из одного или нескольких щитов, имеют модульное оформление, которое используется при дальнейшей сборке, и состоит из нескольких слоев, таких как:

  • Верхний слой
  1. Наружная обивка, изготовленная из сайдинга;
  2. Защитная пленка от ветра;
  3. ОСП плитка;
  4. Утеплитель, изготовленный из минеральной ваты.
  • Внутренний слой:
  1. еще одна плитка ОСП;
  2. пленка для пароизоляции.

При изготовлении фрагментов плит необходимо соблюдать идеальную точность. Это является одним из основных условий. Сборку легко могут сделать и два человека, так как фрагменты довольно несложно собирать.

В процессе конструирования и построения каркасно щитовых домов своими руками необходимо уделять достаточное количество внимания правильной сборке фундамента, исходя из всех технологических и строительных требований. Важно соблюдать даже самую минимальную точность сборки, вплоть до двух миллиметров. Углы плит должны быть максимально точными. В конце завершения всех производственных и строительных этапов в итоге получается правильная конструкция монолитного типа.

Специалистам будет необходим станок ленточного типа, для того, чтобы было удобно ровно раскраивать SIP панели. Для этой цели весьма подходящей является модель станка «Авангард ЛС-50-4», который способен распилить панели в соответствии с чертежными данными. Кроме станка данного типа можно использовать в данном процессе и другие аналогичные приборы. Некоторые проекты дачных каркасно щитовых домов современного типа требуются соорудить своими руками  конструкции с непрямыми углами. В таких случаях ленточный станок придется как раз кстати.

Сколько нужно денег для старта бизнеса

Основная статья затрат в этой деятельности — закупка оборудования. Отечественное может стоить от 1 до 2 миллионов рублей. Можно сделать выбор в пользу готовых импортных производственных линий, но они обойдутся в сумму от 10 до 30 миллионов. По сравнению с этими расходами остальные (организация фирмы, найм рабочих, аренда помещения) обойдутся не более, чем в 200 000 рублей. Окончательный объем инвестиций будет зависеть от масштабов предстоящего производства.

Какое выбрать оборудование для производства щитовых домов

Приобрести необходимо количество станков, инструментов, оборудования:

  • пилы автоматические и ручные;
  • пресса;
  • раскроечное оборудование;
  • кромкообрабатывающий станок;
  • шипорезный станок;
  • оборудование для монтажа;
  • электропогрузчики;
  • стеллажи;
  • молотки, шуруповерты, дрели, рашпили;
  • транспорт для перевозки готовых конструкций.

Какой ОКВЭД для бизнеса производства щитовых домов

Выберем и пропишем в заявлении на открытие следующую кодировку:

  • 41.1 «Разработка строительных проектов»;
  • 43 «Работы строительные специализированные».

Какие документы нужны для открытия

При оформлении бизнеса по производству щитовых домов в первую очередь собственник определяется для себя с регистрацией формы собственности и узаконением бизнеса. Если речь идет о создании предприятия (а это оптимально для строительной компании по объемам выручки), то перечень документов будет следующим:

  1. Заявления установленных государством образцов на открытие общества с ограниченной ответственностью.
  2. Решение о создании ООО (с подписями собственников).
  3. Копия квитанции по уплате государственной пошлины.
  4. Подтверждение письменное оплаты уставного капитала, либо подтверждение о его достаточном уровне.
  5. Учредительный договор.
  6. Устав.
  7. Коды ОКВЭД.

Какую систему налогообложения выбрать для производства щитовых домов

В качестве базы для налогообложения выбираем спецрежим — упрощенную систему УСН. Налоговая ставка в одном из вариантов составит 6% от грязного дохода либо 15%, но от чистой прибыли за вычетом всех операционных затрат. В зависимости от местоположения бизнеса, могут устанавливаться льготные ставки. После расширения бизнеса до объемов 150 миллионов выручки за год придется перейти на общие основания. Из преимуществ следует отметить, что предприятие может работать с поставщиками – плательщиками НДС, но будет вынуждено уплачивать в госбюджет налог на прибыль и налог с имущества.

Нужно ли разрешение для открытия

Строительные работы по возведению щитовых домов требуют проведения государственной сертификации, на основании которой будет принято решение о соответствии конструкций нормативам безопасности.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...